Les actifs et les passifs sont des notions de finance que nous sommes encore trop nombreux à ignorer. Pourtant, c’est grâce à eux que nous pouvons ou non atteindre la richesse. D’ailleurs, Robert Kiyosaki, dans son livre Père riche, père pauvre, explique qu’une maison n’est pas un actif. Pourtant, beaucoup de gens le croient.
Comment donc remettre à leur place les idées reçues et comment réussir à transformer un passif en actif ? C’est ce que cet investisseur de renom nous montre, en se basant sur son expérience financière personnelle.
L’état financier, un prérequis pour convertir un passif en actif
Nous avons tous un état financier, dont il nous faut connaître les tenants et aboutissants. Et ce que note Robert Kiyosaki, c’est que 95% des diplômés universitaires ignorent ce que c’est. Notion pourtant cruciale, elle n’est effectivement que peu enseignée.
Pour comprendre à quoi se réfère l’état financier, il faut avoir connaissance de 6 mots essentiels :
- Revenus
- Dépenses
- Actifs
- Passifs
- Flux financier.
C’est tout !
Ici, il ne se soucie pas du pointage FICO. Ce n’est qu’un indicateur, permettant de savoir votre niveau de confiance lorsque vous empruntez de l’argent. Robert Kiyosaki a emprunté des centaines de millions de dollars, mais selon le pointage FICO, il ne l’aurait pas pu. C’est pourquoi il ne faut pas trop y prêter attention.
Finalement, pour nous recentrer sur l’état financier, voici une affirmation dont il vous faut pleinement vous imprégner. Votre capacité à devenir riche n’a rien à voir avec votre diplôme, mais avec la capacité que vous avez à gérer votre flux financier.
Comment bien gérer son flux financier ?
Le flux financier d’une personne pauvre va des revenus aux dépenses. Vous avez un travail, qui constitue des entrées d’argent, et celui-ci sort immédiatement dans les taxes. Que vous ayez un doctorat ou que vous n’ayez pas le bac, que vos revenus soient importants ou non, cela reste le flux financier d’une personne pauvre.
Pour une personne appartenant à la classe moyenne, s’acheter une maison étant essentiel assez rapidement, le flux va des revenus aux passifs, puis aux dépenses. Oui : une maison est un passif, contrairement à ce que pourrait vous faire croire un agent immobilier.
Mais le riche, lui, a besoin d’actifs. Encore faut-il comprendre leur aspect stratégique, pour se lancer dans l’aventure !
En quoi une maison est-elle un passif et non un actif ?
Si vous regardez de plus près ce qu’il se passe lorsque vous achetez une maison, et plus spécifiquement celle dans laquelle vous résidez, le constat est assez clair. L’argent entre, et ressort dans les paiements hypothécaires. Même si vous n’avez pas d’hypothèque, vous avez quand même des taxes à régler, sans oublier l’entretien de la maison. L’argent circule donc constamment vers la sortie.
Une maison n’est donc pas un actif, car elle vous coûte de l’argent sans en faire entrer. Cela ne signifie pas qu’il ne faut pas acheter, mais qu’il faut le faire stratégiquement.
Comment faire pour qu’un passif devienne un actif ?
Robert Kiyosaki a acheté sa première maison à 25 ans, mais il n’y résidait pas. Il la louait, ce qui faisait rentrer de l’argent dans ses revenus. La définition d’actif ou de passif ne dépend donc pas de la maison en elle-même, mais du flux financier qui y est lié. Or, vous n’apprenez pas cela à l’école. Tout ce que l’on vous dit, c’est de trouver un travail ! Et une fois que vous y êtes arrivé, une grande partie de votre argent part dans les taxes. Si vous achetez une maison que vous louez, en revanche, elle devient un actif.
De même, si vous achetez une voiture, c’est un passif. Elle vous coûtera cher en essence, en réparations, mais ne vous rapportera rien. Cependant, si vous en faites un taxi, elle deviendra un actif ! Ce qui constitue le point fort des actifs, d’ailleurs, c’est que le flux financier couvre les dépenses. Et les revenus provenant des actifs sont aussi beaucoup moins taxés !
Le plus paradoxal, dans le monde qui est le nôtre, est que même des personnes amassant des millions peuvent vite se retrouver fauchées. Tout cela parce qu’elles ne savent pas contrôler leur flux financier.
Passifs et actifs : une transposition aux individus
Il peut être surprenant d’aborder la question de cette manière, mais Robert Kiyosaki affirme qu’une personne peut également être vue comme un actif ou un passif. Par exemple, lorsque vous faites un enfant, vous savez qu’il vous coûtera de l’argent au fil du temps.
De même, quand vos parents prennent de l’âge, ils peuvent devenir des passifs. Pourquoi ? Parce qu’ils ne sont pas toujours en capacité d’assumer les coûts exorbitants des maisons de retraite, ou des soins qui doivent leur être prodigués. Sans oublier les réticences des compagnies d’assurance, qui deviennent de moins en moins enclines à payer.
Pour suivre la voie de la richesse, apprenez donc à contrôler votre flux financier. Au lieu de simplement le faire circuler de vos revenus à vos dépenses, misez également sur les actifs, qui vous permettront d’accumuler des sommes d’argent importantes !
Et tant que vous le pouvez, faites en sorte de transformer vos passifs en actif !
À voir aussi :
Lisez le livre « Père riche, père pauvre » de Robert Kiyosaki pour aller au-delà de vos croyances limitantes sur l’argent, vous éduquer financièrement et enfin connaître la réussite financière (lien cliquable) :
Autres livres de Robert Kiyosaki à lire absolument (versions Papier / Kindle) :
Le jeu de société « Cashflow » dont parle Robert Kiyosaki dans cette vidéo (Nouvelle édition, Version Française) :
Dans la même thématique, apprenez les 13 principes du succès avec ce livre de Napoleon Hill (versions Papier / Kindle) :
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